宅地分譲のご案内

土地のみを公社から購入する制度です。

申込者の資格

自ら居住するための住宅または親族（子供または申込者および配偶者の親）の居住の用に供するための住宅を必要とし、土地の引渡し後、2年以内(そよ風タウン嶋については4年以内)に建設（着手）できる方。
当公社の指定する方法及び期日までに土地売買代金、諸経費預り金のお支払いができる方。

次の書類を各受付場所に提出してください。受付時間は午前１０時から午後４時です。なお、申込者本人または入居予定者以外の方が提出する場合は、申込書の代理人委任欄への記入、押印が必要です。

先着順申込受付中の区画について同日同時刻に提出がなされた場合には、抽選により先着順を決定します。

山形県住宅供給公社、山形市まちづくり推進部管理住宅課、天童市建設部建設課、南陽市建設課、鶴岡市建設部建築課（※土、日、祝日及び年末年始は休業日です。）

そよ風タウン嶋案内センター（※月曜日・年末年始は休館日です。）

土地売買契約締結後、住宅を建設する前までに所有権、質権、抵当権、使用貸借による権利または賃借権その他の使用及び収益を目的とする権利の設定または移転をするときは、あらかじめ当公社の承諾が必要です。
土地売買契約締結後、契約を解除した場合には違約金または解約手数料をいただきます。
土地売買契約締結後、支払期日までに土地売買代金のお支払いがない時には、延滞損害金をいただきます。

当選された方は、「契約者」、「登記名義人」となっていただきます。ただし、２名以上の共有をご希望の方はお申出ください。
住宅ローンの融資等、購入に関する資金計画は購入者自身で行っていただきます。
土地に更に盛土するなど、近隣に影響を及ぼすことはできません。
電柱（支線・支柱を含む）、汚水桝、水道栓、消火栓、ゴミ置場、その他道路施設等の撤去及び移動はできません。ただし、引渡後において、位置の変更を各施設の管理者が認めたときは、変更が可能になることがありますが、この場合には、変更に係る一切の費用は、お客様のご負担になります。
土地の引渡し後、除草、荒廃防止等の管理を十分に行って下さい。
建築に際しては、地盤状況に対応した設計及び施工を行って下さい。
住宅建設計画時に当公社に平面図等を提出して下さい。

土地売買代金および諸経費預り金の支払

※ 金融機関の住宅ローンの借入申込については、金融機関により取り扱いが異なりますので、早めに金融機関の窓口で相談されることをおすすめします。

土地の引渡し
土地売買代金全額及び諸経費預り金をお支払いいただいた後に土地の引渡しを行い、所有権を移転します。また、建築工事の着手時期は土地の引渡し後になります。
登記関係書類の提出及び所有権移転登記
土地の引渡し後、所有権移転登記に必要な書類を提出していただき、当公社が所有権移転登記を行います。なお、これらの登記費用はすべてお客様のご負担となります。
登記識別情報通知書のお渡しおよび諸経費預り金の精算等
諸経費預り金の精算を行い、登記識別情報通知書（登記済権利証に代わるもの）をお渡しいたします。（そよ風タウン嶋の土地の精算は、土地区画整理事業の換地処分が行われる平成23年度以降になる見込みです。）