各種税金について

（平成23年4月1日現在）

印紙税・登録免許税

1. 不動産の譲渡に関する契約に係る印紙税
   

   契　約　金　額	印紙税額（円）
   500万円を超え1,000万円以下	10,000
   1,000万円を超え5,000万円以下	20,000

   ※印紙税に関する詳細については国税庁のホームページをご覧ください。
2. 所有権移転登記に係る登録免許税
   

   内　容	税　率
   土地または住宅の取得	評価額×2%

   ※登録免許税については軽減措置があります。詳しくは国税庁のホームページをご覧ください。

固定資産税・都市計画税

毎年1月1日現在の土地・住宅の所有者(現所有者を含む)に課税される市税です。

1. 固定資産税＝固定資産税課税標準額×1.4%
2. 都市計画税＝都市計画税課税標準額×0.3%

不動産取得税

土地・住宅を取得した時に課税される県税です。税額は評価額の3%ですが、土地・住宅とも一定の要件を満たす場合には、税額が軽減されます。詳しくは、県の各総合支庁税務課にお尋ねください。

住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除

住宅ローン減税制度の適用期限が平成25年まで延長されました。平成23年度中に入居の場合の最大控除可能額は400万円（長期有料住宅の場合には500万円）、平成24年以降の場合は段階的に引き下げれます。

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度

父母や祖父母などの直径尊属から住宅取得等資金の贈与を受け、一定の用件を満たす場合には、贈与税が非課税となります。詳しくは国税庁のホームページをご覧ください。

長期優良住宅のメリット

建設した住宅が「長期有料住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅として認定を受けた場合、住宅ローン減税制度以上に登録免許税の軽減等のメリットがあります。詳しくは国土交通省のホームページをご覧ください。

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